Problemas externos a la empresa

Las variables externas que en mayor medida afectan a las empresas constructoras son: el efecto inflacionario y la inestabilidad en la demanda.

El problema que se considera de mayor importancia para el desarrollo de la actividad constructora, quizá sólo superado en ciertas épocas por el problema inflacionario, es el de la incertidumbre sobre los niveles futuros de demanda de la construcción, sustentado por la historia de la producción bruta, que muestra discontinuidades, generalmente sexenales.

Si se tiene en cuenta que la demanda de construcción depende de las considerables inversiones de los sectores público y privado, de las expectativas de ganancia de los inversionistas, y estas, a su vez, de las condiciones macroeconómicas internas y externas del país, es necesario esperar que la inestabilidad de la demanda seguirá presentándose, independientemente de que el sector público logre continuidad sexenal.

Esta situación se agrava por el hecho de que la industria de la construcción no puede mantener inventarios de producto terminado que le permitan ajustar su producción a las fluctuaciones de la demanda.

Problemas internos de la empresa

Las variables externas mencionadas generan diversos problemas internos a las empresas constructoras, siendo los sobresalientes: la incertidumbre en la contratación y capacitación de la mano de obra técnica y no calificada, el manejo de los costos de los activos fijos por maquinaria y equipo modernizador y el crédito o financiamiento.

A su vez, el natural interés por subsistir que muestran algunas empresas, provoca reducciones forzadas en los costos, bajos salarios y una reducción en los controles de calidad.

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Publicado en: 2003-11-02 (606 Lecturas)